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金科股份再融資方案出臺 擬定增募資43億元
又一傢房地產公司再融資方案出臺。金科股份13日公佈非公開發行股份預案，公司擬以不低於10.81元/股定向增發不超過4億股股份，募集資金不超過43.24億元。
方案顯示，此次定向增發募集資金將投入三個房地產開發項目和補充流動資金，分別是西安鳳城二路項目8.5億元、重慶開州財富中心項目12億元、重慶江津世界城項目10億元以及補充流動資金12.74億元。
根據項目規劃，西安鳳城二路項目總建築面積32.3萬平方米，民間二胎 民間二胎房貸好嗎缺錢急用哪裡借錢定位於高層住宅並配套社區商業，同時配建一定比例的廉租住房，主打戶型為90平方米左右的中小戶型；重慶開州財富中心項目總建築面積42.8萬平方米，定位於首次置業以及首次改善的剛需住宅產品以及社區商業；重慶江津世界城項目總建築面積47萬平方米，定位於首次置業以及首次改善的剛需住宅產品以及社區商業。根據公司預測，這三個項目的銷售收入分別為26億元、28.8億和25.8億元，銷售凈利潤率均在16%以上。
值得註意的是，此次金科股份募資投入項目均為民生性質的滿足首次置業或改善型的剛需項目和保障房建設項目，與目前我國房地產調控的方向是相符合的。西安鳳城二路項目容積率高達4.0，同時配建1.2萬平方米的廉租住房將在建成後移交政府；重慶開州財富中心項目容積率一期為3.22，二期為3.50，屬於較高水平，高容積率表明項目將滿足更多人的住房需求。
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新聞來源http://bj.h工業住宅二胎年息借貸增貸轉貸ouse.sina.com.cn/news/2013-08-13/07332331226.shtml
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