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溫泉之旅能否禦寒冬季遊 期望與觀光旅遊形成接力
經濟導報記者 牟德鴻 招遠報道9月初的膠東，雖然白天依然驕陽似火，但是驅車行進在小城招遠的溫泉路上，已經能夠感覺到絲絲涼意。經同行的招遠市旅遊局副局長高金波提示，經濟導報記者註意到，溫泉路城東滾泉山路段兩側的十幾傢溫泉商號，在度過瞭近4個月的沉寂期之後，紛紛打出醒目招牌招徠顧客。一天後，沂南智聖湯泉度假村副總經理李偉告訴導報記者，他們今年剛剛投入運營的水上樂園在紅火瞭3個多月之後，近日漸漸冷清下來，目前他們正把精力轉向秋冬季項目的營銷。“從以往的經驗看，山東境內的溫泉旅遊大多會從9月份開始預熱，11月份進入旺季，正好與此時進入淡季的觀光型旅遊形成接力效應。”山東省旅遊規劃設計研究院院長陳國忠說，“溫泉遊因此成為近年來山東力推的旅遊項目，業內對於以其抵禦困擾全省旅遊多年的‘貓冬現象’寄予厚望。”那麼，溫泉遊到底能否在屏蔽數月寒冬帶來的旅遊淡季中擔當大任呢？溫泉投資熱土“山東堪稱中國北方第一溫泉大省。”陳國忠說。導報記者從他提供的一份資料中瞭解到，目前山東17個地市，西起聊城的冠縣，東到威海的文登，都有豐富的地熱資源，這在中國北方各省份中是絕無僅有的。“雖然從嚴格意義上講，必須具備地底有熱源存在、巖層中具裂隙讓溫泉湧出、地層中有儲存熱水的空間3個條件才能稱之為‘溫泉’，但是埋藏較淺的地熱資源，通過鉆探也可以開發利用。”陳國忠介紹。據瞭解，山東如此良好的地熱資源，吸引來瞭省內外的大量投資。與山東溫泉旅遊業界有著頗多淵源的濟南新峰尚品牌策劃有限公司董事長宋廣坤告訴導報記者，目前已經在業界小有名氣的文登天沐、聊城天沐、沂南智聖湯泉、泰安溫泉城、聊城阿爾卡迪亞、林場艾山湯等溫泉旅遊項目，都分別擁有省外資本或者業外資本的背景。上述資本的紛紛介入，尤其是投資者在帶來資本的同時，也帶來瞭先進而成熟的管理理念，帶來瞭現成的市場資源，使山東溫泉旅遊一路升溫。李偉向導報記者透露，沂南智聖湯泉度假村自2010年5月份開業以來，經營業績以每年20%以上的速度連續增長，良好的投資回報使企業在樂觀的預期之下，近兩年來先後投入巨資修建瞭休閑會所和水上樂園項目。陳國忠說，他的調研結果顯示，山東溫泉旅遊業的業績增長速度與李偉所述基本吻合，由此，山東省旅遊局近年來樂觀地判斷，溫泉旅遊正日益成為山東旅遊業屏蔽漫長冬季帶來的旅遊淡季的利器。揮之不去的淡季雖然從全局來看，溫泉旅遊的崛起正在讓山東旅遊業逐漸變得淡季不淡，但是對於溫泉旅遊的投資者來說，因為諸多客觀因素的影響，他們同樣需要面對每年長達4個月的淡季的困擾。“每年6到10月份這段時間，觀光旅遊風頭正勁的時候，卻是我們最頭痛的時候。”膠東一傢溫泉負責營銷的副總經理深有感觸地說，“這滋味，和觀光景點過冬一樣。”“大夏天的，一般人誰會跳進幾十攝氏度的熱水中泡澡呀？也就是我們這種一年四季泡澡的‘老塘子’吧！”在招遠市區湯前村，一位剛剛走出大眾浴池的年近七旬的秦姓老者告訴導報記者。於是一個緊迫的任務就擺在瞭山東幾乎所有的溫泉景點面前：在有限的時間段內，把產品線做得盡可能的寬一些，以保證投資效益最大化。陳國忠給導報記者推薦瞭煙臺磁山、智聖湯泉、文登天沐和泰安溫泉城4傢溫泉景點的案例。他說，這4處溫泉已經具備業內通常所說的“第四代溫泉”的特征。陳國忠介紹說，按旅遊業內的標準，第一代溫泉就是簡單的溫泉洗浴，第二代是具備一定配套的溫泉山莊，第三代則是有著自然生態環境設計的露天溫泉。目前山東大部分溫泉的開發還僅僅處於第二和第三代水平上。由於不能架構相對寬泛而完整的產品線，尤其缺乏抵禦每年6-10月份這個漫長淡季的產品，許多溫泉無法獲得豐厚的利潤。“雖然中國的溫泉服務業還未成為一個嚴格意義上的產業，但從產業角度分析其發展歷程和特點可以發現，由於其產品具有生產、銷售和購買一體化的旅遊產業特征，處於服務終端的下遊產業非常發達。所以我十分欣賞沂南智聖湯泉投資建設水上樂園的舉動，希望這個項目的成功運作能夠為省內其他溫泉項目提供可借鑒之路。”陳國忠補充說。商圈模式創山東特色對於山東溫泉旅遊產業來說，一個無法回避的現實是，大多數的溫泉都遠離城市中心，甚至在深山裡，這就使得這些溫泉成為“孤島”。這也是許多溫泉景點為瞭實現投資效益最大化而不得不進行多業態投資，以至於產品線過長而使主業弱化，或因資金實力不濟而使項目建設舉步維艱的原因所在。“招遠可能是一個特例。”高金波對導報記者說，招遠溫泉最大的特點在於，它位於招遠市區東部，整個地熱區域大致呈三角形分佈在以滾泉山為中心的約1.5平方公裡范圍內，而且出井水溫達97攝氏度，屬於天然自沸。“雖然由於歷史的原因，加之近年來土地價格飛漲，招遠的溫泉項目大多規模並不很大，但是也已經基本上具備瞭第三代溫泉的特征，並且都有向第四代溫泉升級的強烈欲望。受到智聖湯泉水上樂園項目的啟發，已經有企業有意投資開發夏季水上遊樂項目，與近年來成功開發的淘金小鎮等夏季觀光型旅遊項目形成捆綁效應。”高金波說，“我們期待這些溫泉項目能夠與周邊已經相對成熟的旅遊項目、商業項目形成相互支撐的良好態勢，實現共贏。”據導報記者觀察，在招遠溫泉周邊1公裡半徑內，已經建有招遠皮革城、溫州服裝城以及多傢傢居專業市場等大型商業項目。其中，招遠皮革城由於同樣具備冬季熱銷的特征，與溫泉項目客觀上形成瞭抱團取暖的效應，在更廣泛的范圍獲得瞭更多客源。據陳國忠介紹，坐擁臨近泰山這一聞名全球的世界雙文化遺產的區位優勢，泰安溫泉城還有一個龐大的景區組合規劃和建設計劃，包括瞭山地森林溫泉養生區、國際會議接待中心區、溫泉度假酒店區、產權式山景溫泉別墅區、汽車公寓酒店區、山頂生態體育公園區、石敢當民俗文化風情園區、環湖遊艇俱樂部、戶外CS拓展訓練基地及特色風情商業街中心區、木本糧生態農莊、戶外自駕車露天營地、溫泉企業會館及徂徠山紅色文化旅遊區等十多個項目。“這實質上也已經具備瞭以休閑旅遊為核心主題的商圈概念。”陳國忠說，“我們希望招遠和泰安兩地的溫泉項目經營者能夠通過引進商圈的概念，多業態、多項目組合發力，闖出一條具有山東特色的‘第五代溫泉’開發模式。”
新聞來源http://news新光二胎房貸怎麼貸款比較會過件.hexun.com/2013-09-10/157903154.html
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