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央行松限貸房地產商欲提價 綠城樓盤最高漲1成
央行全面松綁限貸政策被視為是把雙刃劍,一方面可能促使低迷的房地產迅速復蘇,另一方面也可能給市場放出的是更加恐慌的信號,連貨幣信貸都放水瞭,連限貸政策都取締瞭,足以看出市場的低迷。受限貸松綁政策影響,綠城部分區域公司準備上調房價。
一份《綠城集團(綠城陽光公館綠城百合公寓)浙東區域公司文件》在微信中廣為流傳,其中的要點包括,要對現有在售的樓盤提價5%-10%。土地貸款南投國姓土地貸款
10月1日晚,第一財經日報記者多方求證,證實這份文件確實出自綠城集團浙東公司,浙東公司目前包含舟山新昌諸暨餘姚紹興寧波等城市。
不過,綠城集團其他區域公司負責人對記者稱,目前還沒有調價的打算,這隻是單個區域公司的行為,其他區域公司並沒有大幅跟進的跡象。
杭州限購放開後,借力融創的銷售優勢,綠城銷售業績表現兇猛,據統計,綠城自8月以來一共有12個項目連續15次密集推盤。整個8月,綠城網簽金額超過23億元,創造瞭今年單個城市單月網簽最高記錄。
在數據中,綠城的網簽數據接近20億,"最近拼得很兇,以綠城集團杭州公司為例,國慶當天開瞭一天的工作規劃會議。"一位內部人士稱,跟別的地產公司相比,現在的綠城更為"務實",更喜歡用數據說話。
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一些分析人士認為,不排除區域公司自我炒作的可能性,給購房者一種心理暗示,可以提早在漲價之前進行價格鎖定。杭州本地的一位開發商稱,一些樓盤案場的銷售人員就直接說,四號房子2胎增貸缺錢急用哪裡借錢以後會調價。在七月底杭州限購初步松綁後,一些開發商就應聲漲價。此次限貸解禁,開發商同樣春江水暖鴨先知,漲價聲不絕於耳。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-03/09212932460.shtml
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