陳育菁

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??新浪樂居訊（編輯廖洪忠）走出瞭春節長假的廣州樓市，在2月底又遇上降息利好，成交呈現出強力反彈之勢。據樂居監控陽光傢緣數據，上周（3.2-3.8）廣州一手住宅網簽量為1038套，環比幾乎翻番，網簽均價14742元/平，環比微漲1.8%。在廣東自貿區即將掛牌背景下，南沙成為上周最暢銷區域，而越秀區網簽大漲575%，成為漲幅最大的區域。

??節後量價齊升網簽量大漲96%

??春節過後，廣州樓市成交呈現出逐步回暖的趨勢，上周每天網簽量均在百套以上，單周1038套的網簽量環比前一周大漲96%，幾乎漲瞭一倍。雖然與年前的1500-1600套/周相比仍有差距，但近期無樓盤開盤推新，這樣的成績已屬不錯。

??數據顯示，除瞭白雲區網簽微降外，其餘10區網簽量環比均有不同程度上漲，越秀、天河、花都、從化、南沙、海珠六區漲幅更是一倍以上。其中，上周越秀區網簽27套，環比前一周的4套大漲575%；而即將於全國兩會後掛牌自貿區的南沙以203套成為銷冠，漲幅達到144.6%。

??價格方面，全市網簽均價為14742元/平，環比微漲1.8%。十一區中，白雲、海珠、花都和增城四區均價下跌，其餘七區有不同程度上漲，其中，番禺區在均價17833元/平的萬科歐泊的拉動下，均價漲瞭9.8%；而花都則剛好相反，受“9字頭”的自由人花園的影響，均價降至9766元/平，跌幅為9.8%，分別成為漲幅和跌幅最大的區域。

??自貿區掛牌利好樓市南沙盤奪銷冠

??在近日舉行的全國兩會上，即將掛牌的粵津閩三大自貿區成為各方關註和熱議的焦點。據悉，因毗鄰港澳，廣東自貿區除瞭擁有立足粵港澳深度合作的特色外，同時也將是全國目前唯一一個會對內資企業實行清單管理的自貿區。

??自貿區對於南沙樓市的利好毋庸贅言，上周網簽量前五樓盤中，南沙占據瞭兩個。其中，越秀·濱海珺城以71套奪得銷冠，均價10038元/平，據瞭解，該項目在售的是三期86-154平方精裝兩房至四房。此外，網簽29套的南沙富力天海灣則排在第四，均價同樣是萬元出頭。

上周全市網簽量TOP5

?排

名

項目

區域

網簽套數

網簽均價

（元/平）

電話

400-606-?6969

1

越秀·濱海珺城

南沙

71

10038

轉 80938

2

自由人花園

花都

33

9754

轉 71223

3

中海譽城

黃埔

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12648

轉 55809

4

南沙富力天海灣

指南二胎南沙

29

10811

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5

萬科歐泊

番禺

29

17833

轉 38380

??南沙自貿區掛牌在即，又撞上降息利好，樂居踩盤發現，包括廣州時代雲圖、南沙金茂灣等在內的樓盤均打算藉此利好在三月底推新，個別樓盤還有漲價的傾向。據瞭解，目前時代雲圖均價為10000-11000元/平，銷售透露，計劃於月底開售的4、5、10棟均價將提至11000-12000元/平。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/17305980630607863267442.shtml

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