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  據記者瞭解,目前南京房地產登記就是土地證由國土部門發放,而房產證由南京市住建委發放,"有些房屋房產證已經用作抵押或者轉移,而土地證卻沒有更改;或者土地證被抵押,房產證沒有任何顯示,這會帶來一定的風險。"房地產行業專傢李智對記者說。

  房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說,"不動產登記制度,隻是讓房產證和土地證不再分割辦理,有利於房地產市場更加規范,這是一個技術層面的調整,對於樓市影響大不。"但他也表示,不動產登記制度到位後,房地產方面的稅收改革將會更容易推行。

內容來自sina新聞

  在張建初看來,江蘇此舉目前來看對樓市影響並不大,他對《每日經濟新聞》記者說,"這隻是一個技術層面的調整,對樓市不會有太大影響。但是有一點是,解決瞭技術層面的問題之後,在全國不動產統一登記都執行到位後,那麼房地產方面的稅收改革將會更容易推行,如果執行到這一步,無疑對樓市影響很大。"

  事實上,不動產統一登記制度於2013年11月首次被國務院常務會議提出。今年1月,中央編辦發佈《中央編辦關於整合不動產登記職責的通知》,公佈瞭不動產登記職責整合的方案。3月,國土資源部部長薑大明表示將在今年6月底前出臺不動產統一登記條例。

江蘇房土兩證將退出歷史舞臺 房產稅腳步或漸近

  據江蘇省國土廳官網,4月23日,江蘇省省長李學勇簽發《關於整合不動產登記職責的通知》,批準在江蘇省國土資源廳設立不動產登記局銀行房屋二胎貸款,江蘇省在全國第三個啟動實施瞭對不動產登記職責的整合。

  據《每日經濟新聞》記者瞭解,地籍管理處將改為在新設的不動產登記局掛牌,而市縣房產局及土地局等相關職責和機構,今後將要整合到不動產登記機構下。未來,包括土地、房屋、林地、海域、水域、灘塗養殖權等登記發證,也將整合到位,不保留過渡期。

  江蘇省國土廳一位徐姓工作人員對 《每日經濟新聞》記者說,"目前主要是在江蘇省內各個市縣落實下設機構及職能,因為主要內容是整合各種不動產登記管理,在市縣層面才會涉及具體工作,總體來講肯定將參照國傢不動產統一登記制度的要求來進行調整。"

  張建初對 《每日經濟新聞》記者介紹說,不動產登記制度最大作用是有利於保障權利人及市場交易行為的安全,也為國傢不動產統一登記政策的制定和執行打下瞭技術基礎,這是未來貸款率利計算公式二胎年息趨勢,"讓房產證和土地證合二為一,有利於房地產市場更加規范"。

  去年11月首次被國務院常務會議提出的不動產統一登記制度,目前有瞭最新進展。日前,江蘇省國土廳官網公佈稱,省廳將設不動產登記局整合不動產統一登記職責,這也標志著不動產統一登記制度正在進行落地,未來將進一步落實到江蘇省各個市縣。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08002717633.shtml
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陳育菁

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