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  深圳八項新政主要是:一,繼續嚴格執行住房限購、限貸政策;二,確保今年普通住房用地供應在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上;三,加強差別化信貸政策執行力度,人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率;四,繼續強化商品住房預售管理,引導房地產開發企業理性定價;五,加大安居型商品房和保障性住房供應的力度,確保2013年度保障性安居工程建設任務順利完成;六,加強土地增值稅清算工作的力度,適度提高土地增值稅預征率;七,加強市場信息披露和監測工作,做好市場預期管理;八,加強住房政策研究,加快構建符合深圳實際的房地產調控長效機制。

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  對此,知名評論員葉檀對上證報記者表示,深圳八項措施包括限購、限價、限貸等行政手段,這些手段短期能產生效果,長期副作用明顯,而截至目前,全國北京、上海、廣州等地都已實行類似手段,但房價卻不斷上漲。另外,還包括增加土地供應量等舉措,這關鍵要看這些增加的供應土地在什麼時候進入市場,以及以什麼樣的價格進入,北京此前也執行過類似舉措,但幾乎無效果。葉檀認為,這關鍵要看政府能否堅持落到實處,並且堅持執行下去。

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深圳降溫樓市限購限價限貸一起上

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  持續上漲的房價引起瞭業界及政府的擔憂。10月11日,深圳出臺瞭穩定房價八項措施。不過業界評論認為,盡管這些措施包括瞭限購、限價、限貸等行政手段,但效果有待觀察。

內容來自sina新聞

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  國內資深房產專傢韓世同也對記者表示,"如果不改革土地、稅收、金融機制等,地方政府這個層面很難獨立控制房價上漲,需要國傢出臺一個統一的方針、政策。"

  對於未來房價走勢,韓世同認為,目前房價已經達到瞭登峰造極的地步。而葉檀則認為,目前國內房價並非最高點,"可能房新竹寶山建地貸款價還有幾個月的瘋狂期"。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08372451642.shtml

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陳育菁

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