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近百城松綁公積金 樓市刺激政策輪番上陣再升級

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??張大偉認為,2014年以來的第四輪房地產刺激政策繼續升級,預計後期,更多樓市救市政策會繼續出臺。但因為各地市場目前庫存壓力不同,刺激政策對一二線相對影響較大,而三四線整體降溫趨勢依然難以改變。

??福州市表示,首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的職工,可以第二次申請住房公積金貸款,首付比例降低至30%。首次及第二次住房公積金貸款,均執行基準利率。

□記者 梁倩 北京報道

??中原地產首席分析師張大偉分析表示,“各地最近都開始調整公積金額度,主要是為瞭救市,公積金政策是地方土融建融台南東山土融建融政府能夠調整的最直接的調控工具,而且公積金利率相當於商業貸款利率的六八折,對於市場有直接的刺激影響。”張大偉說。



??福州市政府辦公廳日前印發瞭《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》,其中公積金貸款首套房首付比例降至兩成。至此,已有近百個城市發佈瞭不同力度的公積金松綁政策。此外,地方樓市刺激政策再度升級,首改房認定、稅費補貼等政策也開始輪番上陣。

??值得註意的是,多地發佈瞭不同力度的公積金松綁政策。據悉,成都公積金貸款新政出臺即日起首套房首付最低兩成。滄州市發佈《關於進一步改進住房公積金管理工作的實施意見》,公積金貸款門檻降低。烏魯木齊市對住房公積金政策進行瞭調整,其中包括放寬公積金貸款最高額度、恢復商業貸款置換公積金等多項政策。南京住房公積金管理中心表示,自4月21日起,對南京市住房公積金貸款政策作出調整。遼寧省則要求加大公積金支持力度。

內容來自sina新聞

除松綁公積金外,地方再度升級救市力度,大打政策“組合拳”。福州表示,首套房和首改房(均含一手房和二手房)認定主體為購房個人,除購買規劃用途審批為別墅的房屋外,個人購買首套房、首改房,可享受首套房有關優惠政策。同時福州將取消對境外個人、境外機構的購房限制。

??除福州外,增加救市力度也成為多地方共識。4月21日,四川省省長魏宏表示,將采取收購存量待售商品住房等形式,消納房產庫存。充分利用好金融政策、公積金政策、減免稅費等手段,通過支持公積金異地購房、降低首付等方式,進一步激活房地產市場。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08055997158054167363160.shtml

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陳育菁

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