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上述房企中有一位業內人士向南都記者透露，這些促銷，有一房屋二胎免費估貸怎麼貸款比較會過件些屬於試探性的動作，另外也受到"穗六條"的影響，同時3月推盤還不夠集中，要到4、5月才能看出市場對價格的預期到底是怎樣。
在各種銷售壓力下，廣州有房企出現全線折扣、首付分期等做法，招攬人氣，局部郊區還時有出現價格下滑的動向。這意味著，一直被認為不會降價的一線城市，價格已出現松動跡象。
昨日多傢中型及小型規模的開發商如維森置業、金港房地產有關負責人告訴南都記者，目前行業的資金支持渠道很窄，占比較大的隻有銀行借貸。泰禾集團董事長黃其森認為，行業一定會進入洗牌期。中原地產項目部總經理黃韜向南都記者表示："受影響的多是新增項目類型，由於額度緊縮，銀行的風險評估更嚴格，"他表示，行業風向走向還要看主流城市和大日租套房二胎年息借貸增貸轉貸型開發商的反應。有業內人士向南都記者表示，廣州行情可能會跟G D P增幅靠攏，在一成漲幅內溫和向上。
16日，北京天宮院萬科開盤每平米降價3000元，毛坯房銷售均價2 .17萬元/平米，比之前內部預推價的2 .5萬元/平米降瞭3000多元。對此，萬科有關負責人昨日向南都記者解釋，這次價格調整，是因為最初計劃按精裝價報2 .5萬/平。北京住建委後來不批精裝銷售，樓盤改為毛坯銷售，價格調整到2 .17萬/平米。北京房地產業內人士透露，北京行業情況與廣州不太一樣，樓盤做精裝還是毛坯是由政府說瞭算。房企向政府報價備案，但議價能力有限。雖然降價有因，但萬科承認說這時候市場敏感，有房子就快賣。
一葉知秋。
"廣東房企有沒有大規模資金短缺，出現跑路？我認為行業表現還是要看央企和大國企的表現，從年初兩次拍地看，開發商積極搶地不缺錢，拿地做儲備看好未來。但是，行業肯定有一定階段性的資金上的短缺。"黃韜昨日告訴南都記者，小開發商代表不瞭也影響不瞭業內，目前資金沒有緊張到"崩盤"的地步，但是要說今年很"寬裕"也不可能，今年的市場肯定是不平的，有波動。
昨日南都記者也從中原地產瞭解到，一些規模非常小的開發商本來就屬淘汰之列，近年來也陸續出現一些離市行為，如順德有小型開發商註銷退市。另外，惠州也有購房者透露有遭遇開發商缺錢跑路。
價格預期看5月
廣州2月樓市成交也再度出現環比下跌，全市一手住宅網簽4483套，環比下跌瞭18 .2%。不過價格依舊堅挺，環比漲4 .7%至13114元/平方米。合富輝煌首席市場分析師黎文江就根據數據分析推測，2014年廣州房地產成交量將延續第四季度走低形勢。
內容來自sina新聞
一線樓市不樂觀
近日一傢浙江中等規模的房企轟然倒塌，留下超過35億元巨債，引發業內擔憂。南都記者昨日瞭解到，廣東地區如順德、惠州近年來已有一些小微規模的發展商資金鏈斷裂，但未影響整體行業態勢。
停貸風波餘震 廣東新增項目險過剃頭
實際上，三四線城市的問題嚴重度已經引起矚目。空城現象蔓延、樓價無法堅挺，都對樓市信心造成挫傷。目前，一線中成交下滑的趨勢顯現，但價格並未發生太大變化。劉景德就認為，"兩會"已經結束，未來政策應該不會有什麼太大的變化，預計行情能基本維持。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08193995300.shtml
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