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  北京大學法學院教授強世功認為,離婚買房對中國婚姻不會有根本性的挑戰。因為傢庭穩定的基礎不是婚姻的外在法律形式,而是共同生活中形成的情感、責任和傢庭倫理。為瞭房產"假離婚",也是為瞭傢庭共同的目的,這並不影響到傢庭生活本身。但他也提醒,現代社會是一個風險社會,既然享受規避規則帶來的好處,就要承擔由此帶來的風險。江蘇高院出臺規定,明確通過假離婚簽訂協議約定房屋歸配偶一方所有,弄假成真、難以復婚而主張協議無效的,除非證明脅迫或欺詐事由外,不予支持。強世功認為,這個法律方向是正確的,每個傢庭的情況不同,個人在做選擇時要想到後果並承擔責任。

  各地婚姻登記處在今年房地產市場調控措施公佈後,都呈現繁忙景象。上海市閔行區民政局相關負責人(遵囑隱其名),在接受中國青年報記者采訪時透露,閔行區今年3月的離婚人數比1月上升76%,年齡最大的離婚者為87歲。3月4日("國五條"細則出臺後首個工作日--編者註),出具瞭500多份無婚姻記錄證明,51對夫妻前來辦理離婚,經過工作人員核實情況,勸回8對,但43對也創下瞭該區單日離婚最高記錄。以至於到第二天,不得不設立專門窗口,增加志願者,提供資料預審和咨詢等服務。志願者們觀察到不少不正常的現象:一些離婚當事人火氣很大,因為不符合離婚條件拍桌子就罵;個別人可能由於著急買房賣房,拿著假證件就來辦手續。"還有一些人來時手牽手、摟摟抱抱,離婚的理由卻是感情不和,說好聚好散。公然說為買房離婚的我們肯定勸回,但隻要符合法定的離婚條件,我們沒有理由不給辦。隻要辦瞭手續就是真離婚。"這位負責人說。

  81.7%的人感覺目前的房產調控措施影響婚姻

  近日,中國青年報社會調查中心通過題客調查網和民意中國網,進行的一項調查顯示,81.7%的人感覺房地產調控措施及各地配套細則影響婚姻,60.2%的人認為為規避政策或獲取某些利益而離婚是對婚姻的褻瀆。

  離婚買房在北京市民陳女士看來,是"現實的選擇"。她是為瞭給孩子準備學區房離婚的,雖然當時傢裡隻有一套房,但是由於貸款買過兩套房,再買房就算第三套房不能貸款瞭,她又沒有能力全款買房,思慮再三決定離婚。她覺得,婚姻不在於一紙婚書,主要還是看兩個人的感情。不過她坦言,"離婚對我們也有影響,我老公是外地戶口,如果婚姻持續10年,他就能有北京戶口,今年已經第6年瞭。我們權衡利弊,為孩子提供相對好的受教育環境更重要。況且,房價還在漲,耽擱的話即使貸款也可能買不起那套房瞭。"

內容來自sina新聞

  調查顯示,81.7%的人感覺房地產調控政策及各地配套細則影響婚姻,其中64.0%的人感覺影響較大。

  其實,買這套房時張女士也糾結瞭很久,"如果離婚以單身的身份買房,首付隻需30%,剩下的通過公積金貸款,利率隻有百分之4點多。不離婚就要按照二套房政策,當時首付60%,剩下的走商業貸款,利率百分之7點多。以還款30年來算,相差四五十萬元。可我們總覺得過不去心裡那道坎兒,如果真因為買房離婚,無法面對孩子。"

  調查發現,85.7%的人感覺身邊有為瞭規避房產調控等政策而"功利性離婚"的現象,其中41.8%的人感覺這種現象較多。進一步分析發現,一線城市的受訪者表示"功利性離婚"現象較多的比例最高,達到44.5%。二線城市、三線城市、縣城的比例分別為43.4%、40.7%、36.0%。

八成人感覺身邊存在規避房產調控的功利性離婚房貸二胎利率二胎年息

  全國31個省(自治區、直轄市)5238人參與調查。其中71.1%的人有房,62.1%的人已婚。40.9%的人來自一線城市,27.8%的人來自二線城市,17.8%的人來自三線城市,9.1%的人來自縣城。

  "我愛打折網"網友萌萌認為,"國五條"的頒佈和實施,絕不是為瞭增加離婚率而給國傢添堵的。任何一條法律法規都不可能沒有漏洞。為"國五條"而離婚,不是政策制定有問題,而是離婚的傢庭太功利,總想多占資源。她上個月按二套房政策買瞭套房,雖然利率和首付都提高瞭,但是和錢比起來,沒瑕疵的感情才最重要。"我們從2005年就開始看房子,看到喜歡的錢周轉不開;等錢周轉開瞭,房子又不合適瞭。等瞭這麼多年,各種條件基本合適瞭,又限購瞭,又調地區指導價瞭,又利率上浮1.1倍瞭。這些都能克服,畢竟兩個人在一起,奮鬥更有動力,不是嗎?真要離婚瞭,不管新房子寫在誰名下,離婚協議上的每個字都將是矛盾產生的根源!"

  最近,北京某機械公司職員張女士將傢裡的第二套房交給中介公司代理出租,當得知此房剛買不久,中介人員直接就問:"你復婚瞭吧?"張女士回答:"我們壓根兒就沒離!"中介人員居然說:"你們真行,別人都離婚買房。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/08412108157.shtml

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陳育菁

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