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招商地產上調定增價 年內房企最大融資案再調整

  與此同時,招商地產還將采用詢價方式向不超過10名符合條件的特定對象非公開發行A股彰化埔鹽土地貸款股票募集配套資金,募集配套資金總額不超過是次交易總金額的25%,即不超過16.22億元,而當時擬定的發行價為24.23元/股。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08373664210.shtml

  是次調整方案後,招商地產將暫時不收購女媧廣場地塊,該地塊評估值為1205萬元,土地面積為2.4萬平方米。至於原因,招商地產表示,此前在對女媧廣場用地進行評估時,對其使用年限評估有誤,因而決定暫不將女媧廣場用地納入是次交易標的。



  今年9月16日,招商地產曾發佈今年地產企業最大融資方案,其擬以非公開發行股份方式,收購大股東蛇口工業區持有的海上世界住宅一期及與其配套的女媧廣場和文化藝術中心土地使用權,價值約48.65億元。

  另外,招商地產將於11月7日召開股東大會,審議這次交易相關議案。

  事實上,招商地產對於整體融資方案的調整已不是第一次。10月15日晚間,招商地產曾公告,其已與大股東蛇口工業區協商將早前擬定的交易標的范圍變更為,海上世界住宅一期和文化藝術中心土地使用權,總價款約為48.53億元。

  觀點地產網訊:10月22日,招商地產再度調整此前已公佈的定向增發方案,根據公告,招商地產將其配套募集資金發行底價從此前披露的每股24.23元上調至每股26.92元。

  此外,尤其值得註意的是,招商地產為增強市場和投資者信心,當時還公佈瞭一份大股東與其簽訂的《盈利補償協議》,而依據協議,若註入地塊低於預 測合計開發利潤,蛇口工業區承諾在符合相關證券監管法規和規則的前提下,將以其持有的一定數量的招商地產股份贈予,招商地產贈送股份實施公告中確認的股權 登記日登記在冊的全體股東。

  當時市場分析曾認為,由於之前招商地產的融資方案發佈後,市場和股價反映不佳,投資者對於註資項目的價格以及未來盈利空間比較質疑和擔心,因此招商地產大股東才作出承諾以安撫投資者。

  招商地產相關人士表示,隨著配套募集資金發行底價的上調,增發的股數將相應減少,一定程度上也將減少對現有股東持股權益的攤薄。

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  對於此次調整發行價,招商地產還表示,最終配套資金募集的完成情況將不影響本次發行股份購買資產交易行為的實施。因而,此次上調配套融資的發行底價對於招商地產發行股份購買資產的交易行為無實質影響。

內容來自sina新聞

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陳育菁

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