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  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)本周大連市內七區商品住宅整體成交1361套,環比下降23%,成交面積125712.53平方米,環比下降22%,成交套數和成交面積掉頭下滑。成交不佳主要受以下兩方面的影響,一方面前期開盤加推效應減弱,加之本周新房源入市深度縮水,另一方面近期多個城市密集出臺樓市調控政策加劇購房者觀望情緒。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/10072521672.shtml

  從區域來看,主城西崗和沙河口區在其它區域大幅下跌之際繼續保持上漲勢頭,但因為成交基數較小,難以拉動整體成交上揚;中山區在連續兩周大踏步前進之後,本周明顯"力不從心",前幾周開盤加推折扣房源已基本去化殆盡,整體價格房貸二胎是什麼意思回升亦增添成交阻力;甘區和高新園區同樣慘遭"滑鐵盧",一方面本周開盤加推繼續"吞蛋",另一方面客源不足,購房意願不強烈,也導致目前成交難有起色;新城區上周強勢反彈僅為"曇花一現",本周也是大幅萎縮,整個市場開始進入"平淡期"。

樓市調控加劇購房者觀望情緒 成交套數和面積下滑

圖為 商品住宅成交信息



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看,整體較上周繼續下滑。主城中山、沙河口和高新園區套均面積超過百平,區域成交仍舊以大面積產品為主;西崗區本周套均面積明顯縮水,重回百平以下,而甘區和新城各區成交依舊集中在80-90平左右產品,剛需產品牢牢占據市場大壁江山。



圖為 住宅周成交面積

  近期各地調控政策緊密落地,大連雖未有相關政策從緊的跡象,但鑒於樓市已經開始步入"冬眠期",開發商推盤量繼續下滑,客源也越來越少,因此在房源、客源雙雙亮起"紅燈"的情況下,樓市成交不太樂觀的現象在近階段或會繼續維持。



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陳育菁

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