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今年上半年，廣州樓市經歷瞭降價促銷以及成交量走低態勢，越來越多的開發商加入降價行列，購買者觀望情緒濃重。廣州樓市拐點已現？
廣州限購沒有松綁，目前也沒接到房產稅試點通知，廣州房地產市場平穩、健康。昨日上午舉行的廣州市領導新聞發佈會上，廣州市常務副市長陳如桂回應瞭包括限購松綁、樓市拐點等諸多熱點話題。
"以上數據表明廣州房地產市場總體穩定、健康，"陳如桂稱，廣州也註意到除瞭北上廣深，一些二線城市房價跌幅較大。但是廣州依然有很大的需求，特別是通過限購，廣州戶籍人口購房比例從之前的65%增長到90%多。
因為陳如桂分管國土房管局，樓市問題連年熱度不減，次次是發佈會上的主角。
在回應地方債問題時，他用數據作答。2014年相比2012年，地方債多瞭500多億，但"我們建設瞭很多項目，市區兩級的財力也提高瞭不少"，他稱廣州的債務控制得很好，希望大傢對城建投資充滿信心。
答：金融城建設沒有停頓，也沒有受到大環境影響而放緩，包括土地出讓。去年6月開工以來，已分兩批推出的7塊地，目前6塊在開工，1個在報建，建設熱火朝天。目前第三批將馬上推出5塊地。
還有記者質疑廣州賣地遇冷，陳如桂說市場有波動但總體平穩，廣州下半年再分批推地，一定能完成年度任務。關於南沙限購松綁和廣州試點房產稅問題，他都明確辟謠。
"新城出現空城現象，主要是因為市政基礎設施和公共設施不足，沒有做好產業安排，建好新城沒人入住。"他稱，廣州在新區的規劃發展上註重"產城融合"，比如，廣州的地鐵覆蓋延伸到所有新區，高快速路等各種市政基礎設施加大向新區延伸；每個新區都突出各自特色，比如國際金融城、海珠生態城、臨港商務區、中新知識城等，可安排有針對性的招商項目；政府也采取措施鼓勵引導中心城區的教育、醫療、文化、體育等優勢資源向新城區延伸覆蓋。
數據顯示，南沙的房地產庫存要消化完至少需要35個月，廣州會不會對南沙取消限購？
取消限購？南沙房地產市場沒有松綁
內容來自sina新聞
答：政府為瞭保護歷史文化和歷史建築一直在征求意見，不斷優化改造方案，拖的時間比較長。恩寧路控規2011年6月份經規委會通過，也經過市政府審定批復。今年上半年，粵劇博物館和周邊項目的設計方案也得到規劃局批復，恩寧路整個地塊的規劃元素基本穩定，現在由荔灣區組織修建性詳細規劃編制，預計很快會進行報批。
廣州包括南沙限購沒有松綁
南沙被拋棄？南沙做金融優勢在於有產業支持
"我們一方面堅持調控，不讓房價過快增長，另一方面加強監控，做好市場引導，防止出現大起大落。"陳如桂說道。
問：廣州大橋將在6月底動工，但到7月底瞭還沒動靜？
此外，還有記者問及廣州房產稅試點動向。"到目前為止，廣州重劃區 桃園沒有接到廣州作為房產稅試點城市的通知。"陳如桂回應。
南都近期推出報道《利空頻出，南沙新區被拋棄瞭嗎？》引發巨大關註。南沙新區的命運成為昨日新聞發佈會上的焦點。記者連續三問拋向南沙。
答：規劃部門和有關區正在研究選址，其中一個重點是選址在番禺南站商務區，目前正在走征求意見的程序。
伴隨廣州市國土房管局局長李俊夫"被帶走"，坊間流傳官場十大高危行業。陳如桂分管部門國土房管局、規劃局等皆榜上有名。涉房涉地部門貪腐高發，如何監管？
進度
"應該說廣州房地產市場是穩定的，也是健康的。"陳如桂列舉瞭一連串數字，廣州1-6月份房地產銷售量同比去年減少28%，價格同比增長11%，達到均價15084元/平方米。量少瞭28%，但1-6月平均每個月銷售量為67萬平方米左右，最高一個月銷售瞭74萬平方米。這接近廣州這幾年的常量，這幾年廣州平均每月銷售量是70萬-90萬平方米左右。陳如桂認為，這組數據說明廣州進入"常態銷售量，銷售處於正常狀態"。
"目前沒有對南沙房地產市場松綁，"陳如桂回應，南沙作為廣州的一部分，要嚴格執行國傢的宏觀調控政策。"但是我們也要密切跟蹤房地產市場走勢，根據市場走勢優化政府的綜合調控政策措施，"他最後強調，全市限購並沒有松綁。
問：恩寧路七八年前就說要改造，現在還是沒動靜。這條老街的規劃方案何時能夠實施？
問：恒大足球場落戶南站會怎麼建設？
樓市拐點？廣州樓市進入"常態銷售量"
"廣州在每一個功能區發展上，註重新城和中心城區的有機銜接，形成網格化、團組式發展格局，所以，廣州不會出現空城的情況。"陳如桂回應。
地方債風險？近三年地方債才增加瞭500億
未來廣州將投入8000億元搞城建，其中七成投入基礎設施建設。這大筆資金如何籌措？地方債的老問題惹人擔憂。
陳如桂稱，8000億元投資由三部分構成：第一是中央和省企業主導的機場、鐵路、城際軌道等建設；第二是由企業和社會投資，通過收費項目進行運營的部分，比如能源、環保、高速公路等；第三是市區兩級政府主導的市政基礎設施建設。
"8000億中，市區主導安排項目大概占到4500億左右，主要在地鐵等交通領域，去年完成850億投資，今年、明年、後年三年再推出4000億，市區每年大概安排幾百億，"他將話題引向地方債，"到2014年6月，廣州市區兩級政府性債務約2930億元，政府負有償還責任的是2288億元，分別比2012年多瞭大約516億和500多億。這個過程中有還舊也有新借。但這幾年我們建設瞭很多項目，市區兩級的財力也提高瞭不少，"他請大傢對8000億元投資充滿信心，"市政府對債務控制得很好，每筆新舊舉債都有還款計劃、都有資金來源，非常安全"。
涉房涉地部門貪腐高發如何監管？"有腐必反"
"南沙新區建設是廣州市的1號工程，南沙803平方公裡的轄區面積也是別的區難以比擬的，大建設需要大資金，這為南沙金融業發展提供瞭重要機會，"他稱，有廣州大金融的支持，南沙以金融作為對外合作的抓手，構建與港澳合作的平臺會顯得更有針對性。
"有腐必反，"陳如桂回應，不管誰違反廉潔規定都應追究責任，國土房管等和其他部門一樣對待。他稱，土地管理是很敏感的領域，為堵住漏洞，這幾年廣州采取瞭很多措施。首先，建立科學、民主的決策體系，目前就土地管理成立瞭以市長為組長的土地管理委員會，重大事項、重大決策都在市級層面進行，有的還要進行事前公示；其次，加強監管首先要加強制度建設，要針對出現的土地管理新問題不斷完善各種管理制度，使得每一個人都依法辦事、依制度辦事。同時要做好信息公開，接受公眾和媒體監督；再次，嚴格責任追究，發現問題嚴肅處理。"接下來，我們會通過一些案例分析，進一步堵住漏洞，完善監管，做到人人不敢貪，不敢腐，不能貪，不能腐。"他稱。
此前，南沙新區一攬子優惠政策中，涉港澳的金融政策遭到部分刪除，而前海獲批國傢現代服務業產業化基地，政策優勢明顯。這讓人不免擔憂南沙究竟有無吸引力。
廣州大橋過幾天將正式施工
昨日的新聞發佈會提前10分鐘結束，陳如桂花瞭不到10分鐘通報分管工作，用70分鐘回答網友和記者提出的21個問題，涉及公積金新政、南沙新區、地方債、樓市拐點等多個方面。70分鐘回答21個問題並不算少，可見陳如桂作答十分"簡短"。
答：廣州大橋工程已在5月底通過招標確定施工單位，7月底施工單位進場圍蔽進行綠化遷改工作，目前正在做水上施工安全方案的優化，過幾天就會正式施工，目前所有工作都在按計劃進行。
國際金融城近期將推5塊地
問：今年已過半，國際金融城還未推出一塊地，是否意味著金融城建設步伐放緩？招商情況如何？
陳如桂分管領域眾多，包括發改、財稅、國土房管、規劃等重要部門。這給記者提供瞭較大提問空間。一類提問關註焦點事件"進度"，比如恩寧路改造、廣州大橋開工日等；另一類問題表達瞭媒體的各種"擔憂"，比如，地方債怎麼還？如何避免新城"空城化"？金融城建設步伐有無放緩等。
招商方面，包括"一行三局"主管部門在內的許多銀行、金融機構都希望進駐。我們出臺瞭優惠政策，凡是金融機構在金融城建樓的自用面積，每平方米補貼1000塊，現在有50多傢金融機構有意進入。
恩寧路改造詳規預計很快報批
土融彰化芳苑土融避免"空城化"？廣州註重新城和中心城區有機銜接
與此同時，投資平穩增長，房地產投資增長22%，其中住宅投資增長5.9%，說明投資沒有停下來；在建房地產面積和去年持平，略有增加；房地產存量約為858萬平方米，在700-1000萬平方米正常存量范圍內。
恒大足球場落戶南站正在征求意見
中新知識城、海珠生態城......，近年廣州頻頻出手建設新城。而從全國范圍看，不少新城成為"空城"。如何避免新城"空城化"？
"努力趕超，"陳如桂用這四個字打頭展開話題。"南沙和其他地方相比有產業支持優勢，比如汽車、造船、港口、電子信息、生態旅遊等，"他認為，金融的發展離不開產業，南沙相比其他區域有產業優勢。接下來，南沙將充分利用產業優勢發展汽車金融、信息金融、物流金融、科技金融、航務金融等。
采寫：南都記者裘萍 實習生邢惠雅 林禕韻
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