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內容來自sina新聞
"越秀地產將實現2014年的銷售目標，因為越秀地產可供銷售的房地產項目數量顯著增加以及在廣州市的市場地位穩固，"國際評級機構標準普爾近期報告在樂觀的同時，也預計越秀地產的利潤率因平均售價近期下調影響將下降，由於越秀地產管理大規模、高質量地產項目的歷史較短，因此在控制日益上升的經營復雜度方面面臨挑戰。
越秀地產15日以來向香港品牌商傢展開推介，重點對接重要城市商業項目。包括投資數十億打造的武漢星匯維港、南海星匯雲錦項目。
作為廣州土生土長的企業，越秀地產的銷售額近年穩步攀升，2012年首破百億元，2013年實現銷售額130億元，2014年銷售目標為220億。根據最新業績報告，越秀地產前三季度銷售153億，占年目標七成。
此次與香港商傢對接的過程中，越秀地產尤其強調希望借鑒廣州國際金融中心的發展經驗，主要通過鎖定優質租戶的方式來提高招商的成功率。而主要推介項目就針對性為香港類型的購物中心做出獨特規劃和設計，希望將香港優質品牌拓展到內地諸如武漢、佛山等地。
事實上，越秀地產在區域佈局方面令人羨慕的優勢是融資成本相對低廉。據越秀地產副總經理朱晨向南都記者介紹，當前房企信貸成本普遍較高，但越秀地產一方面"量入為出"，另一方面在投資基金合作方面回報可觀，這對土地獲取也形成瞭支撐。
另外，包括武漢、佛山、青島、沈陽等地的大型商業項目將陸續開業運營，加上相繼投入市場的社區商業項目，屆時越秀地產的商業項目的總面積將近三百萬平方米。
在越秀地產開發的廣州國際金融中心等旗艦項目註入越秀房托後，"開發+運營+金融"高端發高雄民間2胎缺錢急用哪裡借錢展模式進入常態化。越秀地產表示，該模式可推廣全國佈局，而招商將借鑒IFC等做法，通過鎖定優質租戶提高招商成功率。
數據顯示，越秀地產在廣州、香港、杭州、大連、煙臺、中山等六個中心城市管理近七十個商業項目，業態包括城市綜合體、寫字樓、主體商城、購物中心、星級酒店、酒店式公寓、社區商業，總面積近五十萬平方米。
"這次主要是為一些內地重要城市的商業項目推介招商，憑借我們在商業開發領域超過30年的積累，未來會逐步形成完整的商業產品體系，商業面積將近300萬平方米，"越秀地產副總經理梁丹青向南都記者表示，對於商業發展來說，尤為重要的是具備地標塑造、商圈引領、城市運營的全業態運營能力。
目前，越秀地產已經在全國12個城市佈局瞭上百個項目。在其1500多萬平方米的土地儲備中，有超過八成位於市場需求比較強勁的一二線城市，並且主要在城市的核心地段。
廣州市國資委旗下在港上市公司越秀地產近日首次赴港招商，香港過百傢品牌商傢出席並簽訂多份意向書。越秀地產高層昨日向南都記者表示，公司看好香港地緣優勢，未來商業地產面積將接近300萬平方米，重點佈局仍在廣州、香港、杭州等重點城市。
"我們認為，越秀地產的產品多元化程度令人滿意，這些優勢抵消瞭經營地區集中度較高帶來的風險，"標準普爾分析師孔磊如是分析。
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南都記者翻閱越秀地產年報等資料發現，在項目拓展方面，其重點佈局仍在廣州、香港、杭州等重點城市。
據越秀地產有關負責人昨日向南都記者介紹，這是越秀地產佈局全國後首次在香港推介廣州以外的商業項目，公司高層和香港過百傢知名品牌商傢出席瞭推介會，共有300餘品牌商傢赴會，並簽訂瞭多份意向書。
"對於越秀地產來說香港是一個福地，"越秀地產有關負責人向南都記者介紹，公司不僅在香港開發住宅產品，還擁有全球第一隻投資於中國內地物業並在港上市的房托基金。而依托房托基金，越秀地產在國內首創"開發+運營+金融"的全新模式，確保公司穩健經營而又能橫跨粵港乃至佈局全國。
越秀地產首次赴港招商 公司前三季度銷售153億
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/09254539448.shtml
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