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  在當前整體向下的大環境中,購房者對樓市的預期也在悄然改變。5月份最新的調查結果顯示,51.6%網友看衰武漢樓市,認為後期武漢會出現大規模"降價潮"。而2月份的一份調查結果則大相徑庭,當時超過6成的網友看好武漢樓市,預期二季度武漢房價將穩步上漲。

  在信貸收緊、市場觀望等多方因素影響下,全國房地產市場大部分都"旺季不旺"。近期,鄭州、寧波、天津、無錫等大中城市相繼出手救市,但武漢似乎並無此意。市房管局人士日前明確表示,近期沒有出臺開放限購的政策,也沒有討論開放限購事宜的計劃。

  新浪樂居訊(編輯邱偉)二季度,房貸依舊沒有明顯放松的跡象,樓市降價風從"三四線"城市吹向"一二線",崩盤論繼續發酵,南寧、無錫、鄭州、天津、寧波等城市紛紛傳出限購松綁的消息。

內容來自sina新聞

  在整體向下的市場和輿論環境中,武漢樓市也不能獨善其身。銷售承壓,開發商們絞盡腦汁搞促銷,但購房者似乎不盡買賬。新浪樂居5月份最新的網絡調查結果顯示,超5成網友認為武漢樓市會出現"降價潮",蔡甸-後官湖、江夏-湯遜湖、盤龍城-漢口北等遠城區則領銜武漢房價"準降榜";另外,因擔心房產貶值,53.8%網友表示近期不會買房。

  堅持抑制投機者近5成網友反對武漢給樓市松綁

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/13364281860.shtml





  業內則普遍贊同實施"分區調控"。武漢一直以來對主城區和遠城區均采用同樣的限購政策,使得區域間房地產發展失衡,部分依賴外地購房者的遠城區樓市需求受到抑制。今年2月份,有傳言稱武漢或將研究出臺分區域的樓市調控政策。在一次政府會議上,湖北某知名房地產專傢曾向武漢有關部門建議,盡快實行"分區調控"。

  哪裡才是武漢房價最為脆弱的區域呢?網友給出的答案是遠城區。本次調查中,蔡甸-後官湖、江夏-湯遜湖、盤龍城-漢口北等遠城區領銜武漢房價"準降榜",其中,蔡甸-後官湖區域以11.6%的選擇率位居榜首,被認為是武漢最可能降價的區域。此外,近年漲價迅猛的白沙洲、四新、後湖也位居前列。二胎房貸 民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件

  武漢房貸利率上浮 購房者轉向等待公積金(圖)

  購房者"買漲不買跌",觀望情緒仍濃厚。本次調查顯示,由於擔心房產貶值,53.8%的網友表示近期不會出手買房;23.1%網友看好武漢樓市長期表現,表示會購房;13.1%網友仍在猶豫中;另外,9.9%的人出於剛性需求選擇近期出手。

  最短土拍會:土地財政末路 開發商拿地選擇觀望

  武漢樓市真的會迎來"降價潮"嗎?對此,武漢多位房產專傢的觀點是,由於大量拆遷和結婚等剛性需求存在,武漢並不會出現杭州等城市那種需求量急劇萎縮的情況,目前新房日均成交量仍有400套左右,比去年日均500多套少,但在全國副省級城市中仍居前列。因此,武漢樓市大規模的"降價潮"基本不會出現,不過局部區域的"促銷潮"是可見的。

  但業內也有不同的聲音。一傢開發商銷售負責人表示,近期,銀行貸款仍看不到放松跡象,開發商的信托資金也到瞭集中還款期,一些房企資金會變得緊張,房價下降的壓力還是比較大。"特別是品牌融資實力較弱的房企,以及那些配套不成熟,受調控沖擊較大的遠城區項目,價格松動的可能性更大",新浪樂居資深研究員李婧也有同樣的觀察。



  擔心房產貶值53.8%網友表示近期不會買房

  51.6%網友看衰武漢樓市遠城區領銜"準降榜"

  正在選購婚房的高小姐告訴小編,自己近期在金銀湖看好瞭房子,正準備交定金卻發現,當期價格比上一期便宜瞭不少,"不知道現在出手,下一次開盤房價會不會再降,和愛人商量後覺得反正現在房價漲不上去,不如再等等"。

  購房者繼續觀望,期待抄底,開發商也不敢輕易降價,樓市就此進入僵持期。後湖一樓盤銷售經理表示,現階段隻能加大促銷,大張旗鼓降價是不可能的,"因為降價會導致前期業主不滿,而且會助漲看跌氛圍,購房者買漲不買跌,越降越沒人買,現在隻能把價格扛著"。



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  相關閱讀:

  當前形勢下,武漢應該給樓市松綁嗎?近5成網友認為武漢房價過高(相對收入),反對放松調控;23.5%的人表示,調控抑制瞭部分剛需族置業,應該予以解綁;另有15.4%網友建議武漢實行"分區調控"。

過半網友看衰武漢樓市 蔡甸等遠城區領銜房價準降榜

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陳育菁

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