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  佛山市公共資源交易中心公示的信息顯示,位於禪城文華中民間二胎借貸路東側、彩虹路北側一宗凈用地面積2.84萬平方米的商住地塊將在10月19日開始掛牌競價,地塊起始價為6.3億,起拍樓面價為4929元/平方米。記者梳理地塊信息發現,這宗地塊就是去年年底出讓時遭遇流拍的"高爾夫地塊",其經過調高住宅比例的控規調整後,降價2億元出讓。去年12月,"高爾夫地塊"曾經以8.3億底價出讓,6494元/平方米的起始樓面價也顯得頗為驚人,但並未吸引房企競買。

  南都訊 記者周曉南"松限"又"松貸",政策大轉好讓政府部門主動加大瞭佛山商住用地的供應量。10月中下旬開始,禪城區將有2宗分別地處禪城城南和祖廟老城區的靚地推出,其中備受市場關註、毗鄰綠地中心的高爾夫地塊,去年12月底流拍後,此番降價2億元尋找婆傢。

高爾夫地塊降價2億求婆傢 住宅比例調高至40%

  地塊轉讓公告顯示,此次出讓地塊分為地塊一和地塊二,地塊一面積為21828.05平方米,規劃用途為二類居住用地,可兼容商業、文化設施用地。地塊二面積為12144.82平方米,規劃用途為商業用地,可兼容商務、娛樂康體、文化設施、二類居住用地。兩地塊計容建築面積約17.1萬平方米,樓面價4584元/平方米,東方廣場是居住成熟的老城區商圈核心,附近除瞭嶺南天地外鮮少在售住宅項目,嶺南天地目前洋房售價普遍為10000元/平方米出頭。

房屋二胎 房屋二胎是什麼意思利率多少免費諮詢試算  此外,禪城區國土部門公示的信息顯示,編號為TD2014(CC)WG006,位於禪城區市東路東側、佛平路北側的兩宗地塊將以7.84億元起價出讓,地塊網上報價期限為10月29日8時30分至11月7日10時止,該地塊緊鄰東方廣場,周圍配套成熟。

  在當時,該地塊商業比例過高、地價不菲成為業界公認的地塊流拍原因。今年2月,"高爾夫地塊"的土地兼容性比例進行瞭調整,二類居住用地計容建築面積兼容比例由原20%調整為40%。在調高住宅比例後,該地塊總計容建面約為12.8萬平方米,調整後,住宅部分最大可建約5.1萬平方米。因為毗鄰佛山綠地中心,緊挨著亞藝板塊,自降身價的"高爾夫地塊"出讓前景也為業界看好。

  目前,城南板塊樓價並不高,這讓高地價項目生存艱難,調低出讓底價,也成為一些優質地塊的必須之舉。目前"高爾夫地塊"附近的佛山綠地中心、金地瓏悅等項目,洋房均價都在12000元/平方米。

  東方廣場附近兩地塊出讓

內容來自sina新聞

  起始樓面地價降至4929元/平方米



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/09224507961.shtml

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陳育菁

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