陳育菁

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  繼北、上、深之後，廣州也於前天正式宣佈提高第二套住房貸款的首付比例至七成。記者昨日走訪獲悉，目前高明多傢銀行暫未調整二套房首付比例，但業內人士稱佛山地區不排除跟隨調整。

  本周，廣州房地產調控"穗六條"正式出爐，房地產調控力度再次"加碼"。一是非戶籍人士在穗納稅和繳納社保的年限延長；二是將二套房首付比例提高至七成。

  與廣州實現同城化的佛山地區，二套房首付比例是否也有調整呢？記者昨日以客戶身份咨詢高明區內多傢銀行，發現目前高明暫未調整二套房房貸按揭政策。

  "按照目前的文件，二套房的首付比例不能低於六成，也就是說最多隻能貸款四成，同時利率至少上浮10%。"高明一國有商業銀行房貸部工作人員告訴記者，目前高明二套房仍可申請四成貸款，放款額度方面也沒問題。區內其他國有商業銀行及股份制銀行也是如此。

  記者隨後采訪中心城區一些大型樓盤銷售處的負責人瞭解到，目前高明二套房房貸按揭政策暫未調整。一樓盤銷售負責人說，目前二套房首付六成、利率上浮10%以上，而首套房則是首付三成，利率上浮5%~10%不等。

  而外地人購房方面，暫時還是隻要提供1年以上的個稅或社保證明，並未如廣州一樣調整。"廣州調整政策後，估計會對臨近南海一些樓盤產生影響，但對高明影響不大。這邊廣州客很少。"

  廣州已經加緊調控，臨近的佛山地區是否會跟隨？業內人士表示不排除這種可能。"一方面房產調控加碼是大勢所趨，另一方面佛山與廣州兩地人員融合程度高，不排除也會調整，以達到調控效果。"合富輝煌佛山項目經理劉振雄分析，但這不會對高明造成太大影響。"二套房多為改善型，這部分客戶資金比較充裕，本來貸款的額度也不高。"劉振雄表示，政策全面收緊或會誤傷剛需一族，導致首套房也出現貸款難、利率高的問題。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08423738398.shtml