陳育菁

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  長江商報消息 據中國經營報 北京樓市"五一"黃金周在寂靜中度過。"東三環雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現在600萬元急售。"房屋2胎貸款 期數怎麼貸款比較會過件總價直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。

  北京二手房已出現滯銷。"我本人在2013年也在賣一套房子，100平方米的房子，就賣不掉。"萬科副總裁毛大慶"五一"前夕在一次內部交流會上透露，"現在是越等越賣不掉，經紀人讓我降價，我告訴經紀人，我是以成本價賣的，都沒計算利息，結局就是我不賣瞭，收租金。"

  中原地產華北區董事總經理李文傑表示，二手房房源掛牌議價空間繼續增加，有60%的房源掛牌價格都在一季度出現瞭下調，4月首周二手房議價空間從一季度的2%左右上漲到3%，"北京樓市觀望情緒濃鬱。"

  在二手房價格跳水的影響下，北京一手房市場發生分化。調查發現，在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式"以價換量"，而另外一部分不願讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。

  合生國際位於東三環內，該區域每平方米均價都在5萬元以上，隻是目前有價無市。"相比而言，這個137平方米的房子是目前降價幅度最大的，但還是沒有人來買。"該中介都不記得打瞭多少個電話，也沒有推銷出這套房子。

  二手房成交創下近6年最差紀錄

  統計數據顯示，北京二手房價格從去年12月以來連續4個月陰跌瞭。中原、鏈傢、我愛我傢等大型中介機構調查，有多套房的業主心理發生瞭明顯的變化，擔心未來房價會掉頭。

  二手房降價遇冷

  根據中原地產的數據，至4月27日，4月北京二手房成交631嘉義阿里山農地貸款7套，環比下降18.2%。這是接近最近6年以來的最差紀錄。

  相關數據統計，北京二手房價格已經連續4個月下跌。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/07452714116.shtml

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