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  大本營在北京的華遠地產,前幾年一直深受高地價的打壓,動作遲緩。去年,華遠終於"咬牙"斥資49億元在北京和西安拿地。而在北京佈局的土地被認為有望拉高利潤。華遠地產董事長任志強表示"北京仍然是核心區"。

  不少券商都註意到,華遠地產利潤增長,得益於最近兩年開發規模擴大,新增開發項目多位於北京,盈利空間較高。而華遠自身也表示,華遠地產毛利率保持在行業中 上水平。不過任志強仍然警告,"利潤率會越來越低",華遠參與的一些再融資項目預期收益也僅在10%以內。"地產的盈利不僅僅在於單體項目利潤率問題,更 在於規模效益,規模效益的聚集有時候比單體的利潤率更重要。"任志強對此解釋。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08584036111.shtml



華遠地產可售貨源 大得不得瞭二胎利率 2013任何問題免費諮詢

  另外,華遠在北京所拿地塊,也配置瞭高比例的自住房,這在業內看來"基本賺不土地增值稅二胎年息借貸增貸轉貸到錢"。對此任志強表示,"北京基本上沒有純商品房市場,基本上都是西紅柿搭小白菜,競標的時候要競保障房。"

  "華遠股價的上漲,有長期的利好因素,比如最近京津冀經濟圈的炒作,不過肯定跟房企的年報利潤數據沒有太大關系。因為地產公司年報數據都是結算的,反映的是過往經營情況,"瑞銀證券房地產分析師李宗彬接受南都記者采訪表示。



  南都訊 記者陳琳琳 華遠地產近日連連漲停,市場反應大好。南都記者昨日從華遠地產瞭解到,公司今年期望頗高,近日召開的投資者分析會透露,今年項目將集中上市,公司董事長任志強更笑稱可售貨源"大得不得瞭"。

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陳育菁

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