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深圳房地產研究中心主任王峰認為，深圳一半以上房屋是小產權，該地土地和房管部門合一，所以小產權房也每年都在查。目前深圳農民蓋的小產權房，因為不願納稅補交土地款，這使得其合法化有難度。
國土部醞釀不動產數據平臺 農村房產有望辦理產權證
接近國土部的人士指出，未來國土部建立統一平臺有2個可能：一個是直接由國土部牽頭做登記；另外一個是成立一個國土部主管的局，專門負責不動產登記。
2013年12月20日舉行的首都現代服務業發展論壇上，有行業人士就抱怨，目前北京商業地產數字，政府部門都無法掌握。
新部門成立後，國土部不隻是負責城市房產，農村的房產登記也將覆蓋在內。"也許那時發證的部門將是國土部門，而不是住建部門。"該人士說。
十八屆三中全會中央全面深化改革決定提出，下一步國傢要加快建立全社會房產、信土地貸款雲林土庫土地貸款用等基礎數據統一平臺，推進部門信息共享。
國土部希望將農業、林業、住房建設部門的相關產權登記，盡快整合轉移到國土部負責的統一平臺上。
宜昌市房管局一位人士說，做好全部聯網很容易，隻需要換個接口就可以，但是像小產權房的信息，房管局還管不瞭。
事實上，一旦國土部完成上述統一建融台北松山建融基礎數據平臺建設後，農村的宅基地等，也有望由國土部發放產權證，這使得摸清全國到底有多少套房子成為可能。
記者獲悉，國土資源部已經和建設部、林業局、農業部等部門，就各種不動產的登記和信息平臺建設進行瞭溝通，準備將包括房產在內的不動產登記，納入到統一的數據基礎平臺上。
宅基地有望辦理產權證
目前林地的產權證，一般由林業局發。城市國有土地的住房產權證由城市建設部門發。草原的所有權證，由農業部門發。宅基地和耕地承包證，由國土部門發。
此前住房和城鄉建設部已經試圖推進全國住房登記聯網的工作，不過，遲遲難以有大的進展。
以湖北宜昌為例，目前該市的西陵區、伍傢崗區、點軍區、猇亭區、東山開發區五區實現瞭聯網，但是其他區縣比如宜都、遠安的房產系統並不涵蓋。
中國土地勘測規劃院副院長周建春近期透露，2014年，國土資源部將會研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度，整合建立不動產登記信息管理基礎平臺，做好國傢層面有關不動產登記銜接工作。
21世紀經濟報道記者獲悉，以後房屋產權登記交給國土部後，全國的房產數字將有望摸清，這有利於決策層做出更為準確的決策判斷，但房屋貸款、房屋註冊登記、投資情況，還不能聯網。
不過，目前整合難度仍然比較大，有部門提出要先給三五年的緩沖期。
2013年11月20日國務院常務會議提出，國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。
統一的數據平臺
一位專傢告訴記者，未來國土部門可能頒發的房產證會有幾項內容，一個是土地性質，一個是房產性質，這個土地性質可能是國有土地，也可能是集體土地，都在同一個類型的房產證公佈。
"農村在土地確權完成後，從長期看，房產也將有證，但是這還需要好幾年時間。"這位人士說。
目前，國有土地的商品房、寫字樓等有產權證，但是農村宅基地等並無房產證。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07522569922.shtml
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