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>>北京落點
據瞭解，所謂"共有產權房"，即政府和市民雙方共同擁有房屋的產權。中低收入住房困難傢庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權，而當市民有購買能力後，則可以向政府"贖回"另一部分產權，變"共有"為"自有產權"。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08202674834.shtml
內容來自sina新聞
記者瞭解到，共有產權房並非首次提出，早在2007年起就已經在江蘇省淮安市進行試點，目前這一模式已在江蘇省其他地區獲得瞭推廣。
近日，有媒體報道稱"北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市"。昨天，住建部相關負責人證實此事，北京等6城市列入共有產權住房試點。
近日，《21世紀經濟報道》中稱，住建部日前召集瞭部分城市，在土地抵押貸款率利最低銀行二胎年息北京召開瞭一場共有產權住房試點城市座談會。在座談會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。住建部相關人士也表示確有此事。
北京等6城市試點共有產權房 個人與政府共同出資
隨後，在2012年1月，上海也降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。而在2013年1民間2胎 民間2胎房貸怎麼貸款比較會過件0月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源，解決瞭部分中低收入傢庭住房難的問題。
據瞭解，住建部副部長齊驥要求，北京等6個試點城市要進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，並在此基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體系。
目前，共有產權住房納入到保障房體系管理，屬於保障房范疇，但業內一些專傢認為，共有產權房應"自成體系"，全國政協委員、住建部副部長仇保興也曾在政協小組會後表示，未來應該會單獨歸類進行管理。
自住型商品房明確為共有產權
在今年北京市兩會期間，北京市政府工作報告中首次提出瞭共有產權這一概念，即目前正在接受申請的自住型商品房。
北京市副市長陳剛在會議期間提出自住型商品房為"共有產權"性質，購房人沒有經濟能力購房，可以由政府給予支持，再上市交易時根據產權比例，政府把自己那部分收益拿走，還可以支持房地產市場中端群體的需求，解決住房難題。
在自住型商品房的價格方面，陳剛表示，自住房的價格會比市場低30%甚至是50%。記者瞭解到，去年本市已經推出瞭2萬套自住型商品房，而今年全市還要進一步加大自住型商品房的供應量，再供應5萬套，這一數字相當於北京每年新建商品房的近一半。
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