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70大城市房價23月來首次轉跌
業內稱樓市整體下拐，下半年將進入過冷區間
5月70個大中城市住宅銷售價格昨日出爐。據國傢統計局數據顯示，5月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比跌幅0.16%，是自2012年6月份以來連續23個月首次由漲轉跌；同比漲幅5.6%，相比4月份大幅回落1.2個百分點。業內分析人士表示，樓市已出現下行拐點，預計下半年市場將進入過冷區間。
一線城市同比漲幅繼續收窄
與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有35個(相比上月數量增加27個)，持平的城市有20個，上漲的城市有15個(相比上月數量減少29個)。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%。
5月份，70個城市中，一線城市同比漲幅繼續同步收窄，上海繼續位居首位，但相比4月份，最高漲幅繼續收窄2.3個百分點；房價同比下跌城市僅為溫州，跌幅為4.8%，跌幅擴大0.4個百分點。與上月相比，廣州樓價未發生變化，但同比去年，廣州樓價則上漲瞭9.5%。
觀望情緒濃厚樓市步入"偏冷"區間
相關房地產研究院分析師鄭紅玉表示，自2012年6月份以來，70個大中城市房價在連續上漲23個月後，首次由漲轉跌，出現下行拐點。分類來看，一、二、三線房價環比同步下跌，二手房同樣由漲轉跌，市場整體步入降幅區間。5月份，庫存壓力空前加大，加上近期市場預期不明，整個樓市觀望情緒濃厚，導致成交熱度受影響，部分房企銷售壓力明顯增加，一些房企推出優惠促銷，均成房價下跌推力。當前房價環比漲幅已步入"偏冷"區間，預期下半年將進入過冷區間。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/07382782597.shtml
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